Det finns en del oro på marknaden på grund av nya rekommendationer för bolån.
Privata Affärer spekulerar i att topplånen kommer tillbaka. Anledningen är förstås att reglerna för bolån ändras till att bli högst 85% av värdet.
Topplån försvann för en del år sedan. Ett äkta topplån är att låna pengar mot säkerhet i fastigheten. Man skiljer på bottenlån och topplån. Bottenlån har bättre säkerhet än topplån. Följden blev att räntan och amorteringsvillkoren för bottenlån är förmånligare än för topplån. Bankerna lyssnade på kundernas önskemål att få så stort bottenlån som möjligt. På vägen försvann topplånen. Topplån beskrivs idag som lån utan säkerhet men är inte helt sant.
Privata Affärer spekulerar just i att topplånen kommer tillbaka som lån utan säkerhet. Inget äkta topplån som jag ser det. Men förmodligen blir det så. Bankerna har pengar och vill låna ut pengar. Förloraren på utvecklingen är de som ska ge sig in på bostadsmarknaden. De tvingas att låna utan säkerhet och får då en högre ränta och tuffare amorteringsvillkor än om de fått ett äkta topplån.
En annan effekt blir, vilket kanske är rimligt, att det blir svårare att om värdera huset för att få ett högre bolån. Pengar från höjning av bolån går inte enbart till renovering utan köpa av bilar och tillviss del även annan konsumtion.